最新情報
| 2025.04.17 | ■ホームページのデザインを一部変更しました。 |
| 2025.04.04 | ■保養所施設建設用地を募集中です。エリア：箱根・熱海・軽井沢 面積：3,000～6,000㎡ 以上も可 ■民泊可能なエリアで貸出し可能な施設を募集中です。エリア：神奈川県・静岡県・山梨県 |
ようこそ
■取扱物件： 中古別荘・中古保養所・中古マンション・中古戸建・土地
■対応エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城、リゾート：箱根・熱海・富士・軽井沢他
■掲載画像：取引済画像は全て弊社で販売・仲介を行った物件です。
■スライド画像（夕暮れの富士）撮影：久高将也 氏
■掲載情報は、全て物件の所有者から広告宣伝承諾を頂いた上で掲載しております。
お問合せを頂いた段階で、他のお客様が当該物件を既に見学され、購入のご意思を提示し、所有者と折衝中の場合が多々あります。予めご了承ください。
■お客様担当 : 石井 正
自己紹介 出身：さいたま市 、経歴：東京の私鉄系不動産会社に26年間勤務後退社、2007年4月弊社代表に就任、2021年9月代表を退任、引続きお客様担当として弊社業務に従事。
（業務資格：宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター）
■対応エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城、リゾート：箱根・熱海・富士・軽井沢他
■掲載画像：取引済画像は全て弊社で販売・仲介を行った物件です。
■スライド画像（夕暮れの富士）撮影：久高将也 氏
■掲載情報は、全て物件の所有者から広告宣伝承諾を頂いた上で掲載しております。
お問合せを頂いた段階で、他のお客様が当該物件を既に見学され、購入のご意思を提示し、所有者と折衝中の場合が多々あります。予めご了承ください。
■お客様担当 : 石井 正
自己紹介 出身：さいたま市 、経歴：東京の私鉄系不動産会社に26年間勤務後退社、2007年4月弊社代表に就任、2021年9月代表を退任、引続きお客様担当として弊社業務に従事。
（業務資格：宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター）
リゾート物件情報
八ヶ岳山麓 別荘地
長野県諏訪郡 原村
■中央高原保健休養地 成約済
・土地：登記簿地積 1,397㎡（422.59坪）
・建築条件無し、北東角地、村営別荘地内
・所在地：長野県諏訪郡原村字原山
・交通：ＪＲ中央線「茅野」駅からタクシーで約20分 茅野駅：特急「あずさ」停車駅
中央高速道路「諏訪南ＩＣ」から車利用 約10分
・地目：原野、権利：所有権、都市計画：区域外、用途地域：無指定
・地勢：ほぼ平坦地、建ぺい率：20％、容積率：40％、建築物：2階建以下、高さ13ｍ以内
・道路：北側舗装公道幅員約6.9ｍ、東側舗装公道幅員約7.9ｍ
・隣地境界より5ｍ以内は建築物・構造物設置不可
・敷地内の緑地30％以上確保、原村環境保全条例、長野県景観条例
・原村中央高原保健休養地管理条例
・設備：合併処理浄化槽、上水道、個別プロパン、中部電力
・引渡し：相談
・取引態様：媒介
リゾート資産活用
箱根町仙石原での空き家活用 その１
民泊運営業者と
事業用賃貸借契約を締結 更新済
・貸主様の声：「新型コロナ感染の状況下、個人の一般賃貸借契約の条件では借り手が少なく賃料条件も厳しく、短期賃貸では収入が不安定という市況の中で、民泊運営法人様が観光客対象の一棟貸し活用の目的で借りてくださり、とりあえずホッとしています。」
・借主様の声：「人気ある箱根で、お手頃な規模の物件が見つかり、すぐに借入れの契約をしました。新型コロナ感染以降の来日観光客の回復基調により、今後の収益拡大を期待しています。」
物件概要
・土地：約661㎡
・地目：宅地
・その他：第2種観光地区内
・建物：約70㎡ 1987年建築
・構造：木造平家建
・取引態様：媒介
箱根町仙石原での空き家活用 その２
民泊運営業者と
事業用賃貸借契約を締結 更新済
・内風呂２＋本格的な露天風呂
・仙石原の中心部に近く、周辺には魅力的な観光スポットが数多くあり、
宿泊施設として、期待値の高い大型賃貸物件です。
物件概要
・土地：720.65㎡
・建物：243.31㎡
・構造：木造スレートぶき2階建
・建築時期：平成17年9月大規模改築
・取引態様：媒介
民泊運営業者と
事業用賃貸借契約を締結 更新済
・内風呂２＋本格的な露天風呂
・仙石原の中心部に近く、周辺には魅力的な観光スポットが数多くあり、
宿泊施設として、期待値の高い大型賃貸物件です。
物件概要
・土地：720.65㎡
・建物：243.31㎡
・構造：木造スレートぶき2階建
・建築時期：平成17年9月大規模改築
・取引態様：媒介
別荘用地
■箱根町 湯の花高原別荘地
箱根で坪当り1万円台の土地は希少です
| 主目的：別荘・保養所 |
| 取引態様：媒介 |
| 物件種別：土地 |
| 価格：５００万円（坪当り1.66万円） |
| 所在：神奈川県足柄下郡箱根町芦之湯字朝日86番57他 |
| 交通：箱根登山鉄道線「箱根湯本」駅からバス乗車約40分「東芦之湯」停徒歩約15分 （車利用の場合：東名高速道路「御殿場インター」から約12㎞） |
| 土地権利：所有権 |
| 地目：原野 |
| 地積：登記簿９９９㎡（約302.19坪） |
| 道路：公道（公道と敷地の間に（株）プリンスホテルが所有する土地が存するため、建築時に（株）プリンスホテルとの間で道路使用に係る覚書を締結する必要があります。） |
| 都市計画：非線引き区域 |
| 用途地域：第一種低層住居地域 |
| 防火規制：建築基準法第22条区域 |
| 建ぺい率：１５％ |
| 容積率：４０％ |
| その他規制：特別用途地区：第一種観光地区、自然公園法：第二種特別地域B地区 環境省の要請により平家建てに限定されるエリアです。 |
| 旧分譲会社：国土計画（株） |
| 他費用：町営温泉の利用は可（但し、別途加入申し込み金や引込工事費用が掛かります。）詳細は箱根町へ確認をしてください。建築に際し樹木の一部を伐採・伐根する必要があります。 |
| 現況：敷地内に檜を中心とした樹木が密生している。敷地の中ほどに段差が有り。敷地標高約850～860ｍ。 建物の建設履歴は無い。分譲地取得後未利用である。 |
| 設備：公営水道（公道埋設）、ガス（個別プロパン）、電気、個別浄化槽 |
| 引渡し時期：即可 |
居住用マンション ５０㎡超の専用庭付の角部屋
■ライオンズマンション三郷第５
| 主目的：居住用 |
| 取引態様：媒介 |
| 物件種別：マンション |
| 価格：１，９９９万円（税込） 価格更新 |
| 所在：三郷市早稲田５丁目 |
| 交通：JR武蔵野線「三郷」駅 徒歩１４分 又はバス乗車６分「文化会館東」停 徒歩５分 |
| 土地権利：所有権 |
| 建物：1988年8月 |
| 種類：居宅 |
| 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 1階部分 |
| 面積：専有面積：７２．６０㎡ 専用庭：５０．２４㎡ |
| 総戸数：55戸 |
| 間取り：２SLDK |
| 都市計画：市街化区域 |
| 用途地域：第一種中高層住居専用地域 |
| 旧分譲会社：大京観光（株） |
| 施工会社：東鉄工業（株） |
| 管理会社：（株）大京アステージ |
| 管理体制：全部委託（日勤） |
| 管理費：月額14,450円 |
| 修繕積立金：月額18,300円 |
| 他費用：専用庭使用料月額1,000円 |
| 駐車場：空き無し（月額8,000円～9,000円） |
| 駐輪場：有り（月額100円～200円） |
| バイク置場：空き確認必要（月額200円～400円） |
| 事務所利用：不可 |
| ペット飼育：不可 |
| 内装工事実施：2025年2月28日完了 |
| 現況：空室 |
| 引渡し時期：相談 |
1階（スケルトン）3階建住宅
■千住元町 戸建
| 主目的：居住・収益 |
| 取引態様：媒介 |
| 物件種別：一戸建 |
| 価格：３，９８０万円（税込）価格更新 |
| 所在：足立区千住元町 |
| 交通：JR常磐線・東京メトロ日比谷線・千代田線・東武伊勢崎線「北千住」駅 徒歩１７分 |
| 土地権利：所有権 |
| 地目：宅地 |
| 地積：登記簿３７．６３㎡、セットバック面積約1.19㎡含む |
| 道路：北側公道幅員約5.4ｍ、接道約3.9ｍ |
| 建物：1987年（昭和62年）8月 確認済証（昭和62年4月9日 第3337号） 検査済証（無し） |
| 種類： |
| 構造：鉄骨造陸屋根3階建 |
| 面積：1階・2階・3階各29.45㎡ 合計88.35㎡（約26.72坪） |
| 総戸数：1戸 |
| 間取り：1階スケルトン、2階（LDK）、3階（寝室・洗面室・浴室・トイレ） 屋上有り |
| 都市計画：市街化区域 |
| 用途地域：近隣商業地域 |
| 防火規制：準防火地域 |
| 建ぺい率：80％ |
| 容積率：300％ |
| その他規制：第3種高度地区 |
| 設備：東京電力、東京ガス、公営水道、公共下水 |
| 内外装工事実施：2022年3月屋上防水工事（ウレタン）、2022年4月2階・3階部分リフォーム工事、2022年5月外壁塗装工事 1階部分はスケルトンな状況です。多目的に使用することが可能（ガレージ、店舗、工房、事務所、居住用等） |
| 現況：空家 |
| 引渡し時期：相談 |
| （注）2024年固都税年額：71,071円 |
事業用
■さいたま市 旧中山道に面する給油所・住居付物件
| 主目的：事業用・居住用 |
| 取引態様：媒介 |
| 物件種別：戸建 |
| 価格：19,000万円 |
| 所在：さいたま市北区東大成町 |
| 交通：埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」駅 徒歩8分、 東武鉄道野田線「北大宮」駅 徒歩8分 |
| 土地権利：所有権 |
| 地目：宅地 |
| 地積：６４２．９６㎡（約194.49坪） |
| 道路：公道（旧中山道）幅員約１６ｍ |
| 建物：有り |
| 種類：給油所・居宅 |
| 構造：鉄骨亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
| 面積：1階108.02㎡、2階170.27㎡、3階145.18㎡ 合計423.47㎡ |
| 総戸数：1戸 |
| 都市計画：市街化区域 |
| 用途地域：近隣商業地域、第一種住居地域 |
| 防火規制： |
| 建ぺい率：８０％、６０％ |
| 容積率：２００％ |
| その他規制：さいたま市生活環境の保全に関する条例、１５ｍ高度地区 |
| 現況：所有者利用中（給油所は一時停止中） |
| 引渡し時期：相談 |
| （注）現地は所有者が使用中のため、勝手に敷地内をご見学されることが無いよう、弊社へ事前にご連絡ください。 |
渋谷のマンション
■イトーピア渋谷桜ケ丘
| 主目的：居住 |
| 取引態様：媒介 |
| 物件種別：マンション |
| 価格：１２，４８０万円（税込） 価格更新 |
| 所在：渋谷区桜丘町４丁目 |
| 交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・成田エクスプレス「渋谷」駅 徒歩７分、 東急東横線・田園都市線・東京メトロ半蔵門線副都心線「渋谷」駅 徒歩８分、 東急東横線「代官山」駅 徒歩12分 |
| 土地権利：所有権 |
| 地目：宅地 |
| 地積：登記簿６５７．６５㎡ 持分：1万分の297 |
| 建物：1981年3月新築 |
| 種類：居宅 |
| 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建 2階部分 |
| 面積：専有面積：８３．１９㎡ バルコニー面積：10.20㎡ |
| 総戸数：４４戸 |
| 間取り：３LDK＋２WIC＋SIC |
| 都市計画：市街化区域 |
| 用途地域：商業地域 |
| 旧分譲会社：伊藤忠不動産（株） |
| 施工会社：不二建設（株） |
| 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ（株） |
| 管理体制：全部委託（日勤） |
| 管理費：月額22,000円 |
| 修繕積立金：月額26,200円 |
| 他費用：組合費月額300円 |
| 駐車場：有り（空きの確認要、月額35,000円） |
| 駐輪場：有り（空きの確認要、月額200円） |
| バイク置場：有り（空きの確認要） |
| 事務所利用：不可 |
| ペット飼育：不可（念のため確認要） |
| 内装工事実施：2025年3月7日完了 |
| 現況：空室 |
| 引渡し時期：相談 家具は付きません |
タワーマンション
■アーバンドックパークシティ豊洲タワーA
| 主目的：居住 |
| 取引態様：媒介 |
| 物件種別：マンション |
| 価格：１８，７８０万円（税込）価格更新 |
| 所在：江東区豊洲２丁目 |
| 交通：東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩６分 |
| 土地権利：所有権 敷地権割合11611371分の7757 |
| 地目：宅地 |
| 地積：登記簿28900.05㎡ |
| 建物：2008年（平成20年）2月新築 |
| 種類：居宅 |
| 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付53階建 18階部分 |
| 面積：専有面積：７７．５７㎡ 、バルコニー面積：２６．０２㎡ |
| 総戸数：１４８１戸 |
| 間取り：３SLDK＋WIC＋SIC |
| 都市計画：市街化区域 |
| 用途地域：工業地域 |
| 防火規制：防火地域 その他：豊洲二・三丁目地区 地区計画区域内 |
| 建ぺい率：６０％ |
| 容積率：２００％ |
| 旧分譲会社：三井不動産レジデンシャル（株） |
| 施工会社：三井住友/鹿島建設共同企業体 |
| 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理体制：全部委託（日勤） |
| 管理費：月額23,890円 |
| 修繕積立金：月額15,510円 |
| 他費用：インターネット接続料月額748円、ペットクラブ会費月額1,000円、 バイク置場内ロッカー月額300円等 |
| 駐車場：有り（空きの確認要、月額24,000～40,700円） |
| 駐輪場：有り（月額200～400円） |
| バイク置場：有り（空きの確認要、月額1,500～5,000円） |
| 事務所利用：不可 |
| ペット飼育：可（規約に準ず） |
| 内装工事実施：2024年12月25日完了 キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング新規（張替）、建具交換、照明交換、給湯器（追い焚き機能）交換、下足入、全クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニング |
| 現況：空室 |
| 引渡し時期：相談 家具は付きません |
一棟売り 収益ビル
■明日香ビル
| 主目的：収益・投資 |
| 取引態様：媒介 |
| 物件種別：共同住宅 |
| 価格：２２，９００万円（税込） |
| 所在：茨城県取手市新町２丁目 |
| 交通：JR常磐線「取手」駅、関東鉄道常総線「取手」駅 徒歩３分 |
| 土地権利：所有権 |
| 地目：宅地 |
| 地積：登記簿３５９．１２㎡（約108.63坪） |
| 道路：西側公道幅員約２４ｍ 接道約１９ｍ （国道６号線沿い） |
| 建物：1979年（昭和54年）8月新築、確認済証（県特26号 昭和53年5月25日）、検査済証（県50号 昭和54年9月6日） |
| 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 面積：1階134.46㎡、2階～8階各159.14㎡、 合計1248.44㎡（約377.65坪） |
| 総戸数：２３戸（店舗事務所３戸、住居20戸） |
| 間取り：住居専用面積各39.60㎡ |
| 都市計画：市街化区域 |
| 用途地域：商業地域 |
| 防火規制：防火地域 |
| 建ぺい率：８０％ |
| 容積率：４００％ |
| 設備：東京電力、個別プロパンガス、公営水道、公共下水 |
| その他規制：取手駅西口周辺現在再開発中 |
| 施工会社：未確認 |
| 他費用：未確認 |
| 駐車場：有り（2台） |
| 駐輪場：有り |
| バイク置場：無し |
| ペット飼育：可否未確認 |
| 内装工事実施：2017年5月大規模修繕工事実施済 防水工事、塗装工事、タイル補修部分張替、エントランス床タイル張替、エレベーターシート張替、バルコニー手摺物干し交換、照明器具交換等 |
| 現況：賃貸中 23戸中22戸稼働中（2025年2月5日現在） |
| 引渡し時期：相談 |
| （注）月額想定賃料：1,321,520円（税込） 年間想定収入：15,858,240円（税込） 満室想定表面利回り：6.92％ 2024年度固定資産税評価額：土地（16,582,725円）、 建物（50,752,913円）、合計（67,335,638円）、 2024年度固都税年額：918,071円 （注）利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。 （注）公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する 前の収入で計算しています。 （注）表示の賃料収入は将来に渡り、確実に得られる保証はありません。 |
一棟売り 収益マンション
■アーバンプレイス上野毛
| 主目的：収益・投資 |
| 取引態様：媒介 |
| 物件種別：共同住宅 |
| 価格：５４，８００万円（税込） |
| 所在：世田谷区上野毛３丁目 |
| 交通：東急大井町線「上野毛」駅 徒歩２分、東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分 |
| 土地権利：所有権 |
| 地目：宅地 |
| 地積：１８４．５６㎡（約55.82坪） |
| 道路：北東側公道幅員約２５ｍ・接道約24.5ｍ 環八通り 南東側公道幅員約３．８ｍ・接道約7.1ｍ |
| 建物：2008年10月新築 確認済証（第東防建確 第2545号 平成20年5月12日） |
| 種類：共同住宅 |
| 構造：鉄骨造陸屋根4階建 |
| 面積：1階133.06㎡、2階130.99㎡、3階130.99㎡、4階130.99㎡ 合計526.03㎡ （約159.12坪） |
| 総戸数：１９戸（店舗１戸132.2㎡、住居１８戸・住居専有面積20.45㎡～26.01㎡） |
| 都市計画：市街化区域 |
| 用途地域：近隣商業地域 |
| 防火規制：防火地域 |
| 建ぺい率：８０％ |
| 容積率：３００％ |
| その他規制：未確認 |
| 施工会社：（株）九州技建 |
| 他費用：未確認 |
| 駐車場：無し |
| 駐輪場：有り |
| 事務所利用：未確認 |
| ペット飼育：未確認 |
| 工事実施：2023年10月28日大規模修繕工事実施済 外壁：目地シーリング内替、塗装、洗浄、下地補修 屋上：アスファルト防水 共用廊下：長尺シート貼、宅配BOX設置、PS扉塗装、堅樋塗装 |
| 現況：賃貸中（2025年3月11日現在満室稼働中） |
| 引渡し時期：相談 |
| （注）月額想定賃料：2,064,000円（税込）、年間想定収入：24,768,000円（税込） 満室想定表面利回り：4.51％、2024年度固定資産税評価額：土地97,652,530円、建物40,773,300円（売主レントロールによる）、2024年度固都税年額：969,825円（売主レントロールによる） （注）利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。 （注）公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 （注）表示の賃料収入は将来に渡り、確実に得られる保証はありません。 |
一棟売り 収益マンション
■プラティーク新大塚
| 主目的：収益・投資 |
| 取引態様：媒介 |
| 物件種別：共同住宅 |
| 価格：７０，９００万円（税込） |
| 所在：豊島区南大塚３丁目 |
| 交通：JR山手線「大塚」駅 徒歩５分、東京メトロ丸の内線「新大塚」駅 徒歩５分、都電荒川線「向原」駅 徒歩３分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩13分 |
| 土地権利：所有権 |
| 地目：宅地 |
| 地積：登記簿１４２．２８㎡（約43.03坪） |
| 道路：北側公道幅員約６ｍ |
| 建物：2024年6月新築 |
| 種類：共同住宅 |
| 構造：鉄筋コンクリート造5階建 |
| 面積：延床面積：登記簿５３２．３５㎡（約161.03坪） |
| 総戸数：14戸 |
| 間取り：１R×4戸、１DK×9戸、1LDK×1戸 |
| 都市計画：市街化区域 |
| 用途地域：商業地域 |
| 防火規制：防火地域 |
| 建ぺい率：８０％ |
| 容積率：５００％ |
| 施工会社：米持建設（株） |
| 他費用：未確認 |
| 駐車場：無し |
| 駐輪場：無し |
| バイク置場：無し |
| 事務所利用：未確認 |
| ペット飼育：未確認 |
| 現況：賃貸中 満室稼働中（2025年3月29日現在） |
| 引渡し時期：相談 |
| （注）月額想定賃料：2,091,870円（税込） 年間想定収入：25,102,440円（税込） 満室想定表面利回り：3.73％ 2024年度固都税想定年額：1,739,900円（売主レントロールによる） （注）利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。 （注）公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する 前の収入で計算しています。 （注）表示の賃料収入は将来に渡り、確実に得られる保証はありません。 |
一棟売り 収益マンション
■プラティーク品川中延
| 主目的：収益・投資 |
| 取引態様：媒介 |
| 物件種別：共同住宅 |
| 価格：８１，０００万円（税込） |
| 所在：品川区中延２丁目 |
| 交通：東急池上線「荏原中延」駅 徒歩５分、東急大井町線「荏原町」駅 徒歩10分、都営浅草線・東急大井町線「中延」駅 徒歩11分 |
| 土地権利：所有権 |
| 地目：宅地 |
| 地積：登記簿２１１．９９㎡（約64.12坪） 境界確定済 |
| 道路：西側公道幅員約5.97ｍ |
| 建物：2024年3月新築 検査済証有り |
| 種類：共同住宅 |
| 構造：鉄筋コンクリート造5階建 |
| 面積：専有面積578.88㎡（約175.11坪）、延床面積707.66㎡（約214.06坪） |
| 総戸数：13戸 |
| 間取り：１LDKおよび１LDK＋S（住居専有面積40.70㎡～46.44㎡） |
| 都市計画：市街化区域 |
| 用途地域：近隣商業地域 |
| 防火規制：準防火地域 |
| 建ぺい率：８０％ |
| 容積率：３００％ |
| その他規制：第三種高度地区、日影規制有り |
| 施工会社：（株）ジーシーエムコーポレーション |
| 他費用：未確認 |
| 駐車場：無し |
| 駐輪場：有り（8台） |
| バイク置場：未確認 |
| 事務所利用：未確認 |
| ペット飼育：未確認 |
| 現況：賃貸中（13戸中12戸稼働中、2025年3月24日現在） |
| 引渡し時期：相談 |
| （注）月額想定賃料：2,540,000円（税込） 年間想定収入：30,480,000円（税込） 満室想定表面利回り：3.96％ 2024年度固都税年額：土地1,676,826円・建物1,997,017円 （注）利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。 （注）公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する 前の収入で計算しています。 （注）表示の賃料収入は将来に渡り、確実に得られる保証はありません。 |
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