| 2025.04.04 | ■保養所施設建設用地を募集中です。エリア：箱根・熱海・軽井沢 面積：3,000～6,000㎡ 以上も可 ■民泊可能なエリアで貸出し可能な施設を募集中です。エリア：神奈川県・静岡県・山梨県 |
ようこそ
■取扱物件： 中古別荘・中古保養所・中古マンション・中古戸建・土地
■対応エリア：首都圏 居住用／収益不動産：東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城
リゾートエリア：箱根・熱海・富士・軽井沢・他エリア打合せ可能
■掲載画像：取引済画像は全て弊社で販売・仲介を行った物件です。
■スライド画像（夕暮れの富士）撮影：久高将也 氏
■掲載情報は、全て物件の所有者から広告宣伝承諾を頂いた上で掲載しております。
お問合せを頂いた段階で、他のお客様が当該物件を既に見学され、購入のご意思を提示し、
所有者と折衝中の場合が多々あります。予めご了承ください。
■ホームページ制作担当: 石井 正 自己紹介 出身：さいたま市 （旧浦和市）、
経歴：東京の私鉄系不動産会社に26年間勤務後退社、2007年4月弊社代表に就任、
2021年9月代表を退任、業務は継続し現在に至る、業界通算45年経過 、
資格：宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター
■取扱物件： 中古別荘・中古保養所・中古マンション・中古戸建・土地
■対応エリア：首都圏 居住用／収益不動産：東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城
リゾートエリア：箱根・熱海・富士・軽井沢・他エリア打合せ可能
■掲載画像：取引済画像は全て弊社で販売・仲介を行った物件です。
■スライド画像（夕暮れの富士）撮影：久高将也 氏
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お問合せを頂いた段階で、他のお客様が当該物件を既に見学され、購入のご意思を提示し、
所有者と折衝中の場合が多々あります。予めご了承ください。
■ホームページ制作担当: 石井 正 自己紹介 出身：さいたま市 （旧浦和市）、
経歴：東京の私鉄系不動産会社に26年間勤務後退社、2007年4月弊社代表に就任、
2021年9月代表を退任、業務は継続し現在に至る、業界通算45年経過 、
資格：宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター
弊社取引済（箱根）
弊社取引済（御殿場）
弊社取引済（箱根）
弊社取引済（熱海）
< 仲介情報 >
リゾート
■箱根町 湯の花高原別荘地
旧「国土計画」分譲
・価格 500万円（坪当り1.66万円）
・所在地：神奈川県足柄下郡箱根町芦之湯字朝日86番57他
・交通：車ご利用 東名高速道路「御殿場インター」から約12ｋｍ
バスご利用：「箱根湯本」駅からバス乗車約40分「東芦之湯」停徒歩約15分
・土地：登記簿地積 999㎡（302.19坪）
・地目：原野
・権利：所有権
・都市計画：非線引き区域
・用途地域：第一種低層住居地域
・建ぺい率：15％
・容積率：40％
・その他：特別用途地区：第一種観光地区、地域地区：建築基準法第22条区域
自然公園法：第二種特別地域Ｂ地区
・前面道路：公道（株式会社プリンスホテル所有地を介して接道）
・設備：公営水道、小売電気事業者、個別プロパンガス
※敷地内樹木、傾斜、段差有り
※建築に際し敷地一部の樹木伐採、伐根を要します
※環境省の要請により、平家建てに限定されるエリアです
※公道と敷地との間にプリンスホテル所有地が存するため、
建築時にプリンスホテルとの間で道路使用に係る
賃貸借契約を締結する必要があります。
※温泉利用：可能（但し引込工事費用の他、加入申込金要、
詳細は箱根町へ確認してください）
・引渡し：即可
・取引態様：媒介
リゾート
■箱根町 湯の花高原別荘地
旧「国土計画」分譲
・価格 500万円（坪当り1.66万円）
・所在地：神奈川県足柄下郡箱根町芦之湯字朝日86番57他
・交通：車ご利用 東名高速道路「御殿場インター」から約12ｋｍ
バスご利用：「箱根湯本」駅からバス乗車約40分「東芦之湯」停徒歩約15分
・土地：登記簿地積 999㎡（302.19坪）
・地目：原野
・権利：所有権
・都市計画：非線引き区域
・用途地域：第一種低層住居地域
・建ぺい率：15％
・容積率：40％
・その他：特別用途地区：第一種観光地区、地域地区：建築基準法第22条区域
自然公園法：第二種特別地域Ｂ地区
・前面道路：公道（株式会社プリンスホテル所有地を介して接道）
・設備：公営水道、小売電気事業者、個別プロパンガス
※敷地内樹木、傾斜、段差有り
※建築に際し敷地一部の樹木伐採、伐根を要します
※環境省の要請により、平家建てに限定されるエリアです
※公道と敷地との間にプリンスホテル所有地が存するため、
建築時にプリンスホテルとの間で道路使用に係る
賃貸借契約を締結する必要があります。
※温泉利用：可能（但し引込工事費用の他、加入申込金要、
詳細は箱根町へ確認してください）
・引渡し：即可
・取引態様：媒介
物件敷地内
物件前面の公道
物件敷地内
事業用
さいたま市 旧中山道面
近隣商業地域
（一部第一種住居地域あり）
■給油所・住居付物件
・価格：19,000万円（現況渡し希望）
・所在：さいたま市北区東大成町
・交通：埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」駅から約500m
東武鉄道野田線「北大宮」駅から約500m
・土地権利：所有権、地目：宅地、
・土地面積：642.96㎡（194.49坪）（登記簿2筆計）
・用途地域：近隣商業地域、一部第一種住居地域
・建ぺい率：80％、60％、容積率：200％
・前面道路：旧中山道（幅員約16ｍ）
・建物構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建、建築時期：1995年11月、種類：給油所・居宅
・床面積：1階108.02㎡、2階170.27㎡、3階145.18㎡ 合計423.47㎡
・現況：給油所・居宅（所有者入居中、給油所営業は停止）
・法規制：さいたま市生活環境の保全に関する条例、15m高度地区
・公示価格：令和6年埼玉北5-3（坪当り912千円）
・路線価：令和6年（坪当り677千円）
・取引態様：媒介
（注）現地下見の際は、所有者使用中のため、勝手にご見学せず事前にご連絡ください。
一棟売り
収益マンション
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩２分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分
環八通り沿いの東南角地
■アーバンプレイス上野毛」
・価格：54,800 万円（税込）
・所在：世田谷区上野毛3丁目
・2023年10月28日大規模修繕工事実施済
（外壁：目地シーリング打替、塗装、洗浄、下地補修 屋上：アスファルト防水
共用廊下：長尺 シート貼 宅配BOX設置 PS扉塗装 堅樋塗装 ）
・土地 : 面積公簿184.56㎡（約55.82
・道路：北東側公道幅員約25ｍ、接道：約24.5ｍ
南東側公道幅員約3.8ｍ、接道：約7.1ｍ
・建物：築年:2008年（平成20年）10月
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
・面積：1階133.06㎡、2階130.99㎡、3階130.99㎡、4階130.99㎡、合計526.03㎡（約159.12坪）
・総戸数：19戸（店舗１戸、住居18戸、住居専有面積20.45㎡～26.01㎡）
・駐車場：無し
・駐輪場：有り
・都市計画：市街化区域
・用途地域：近隣商業地域
・防火規制：防火地域
・建ぺい率：80％、容積率：300％
・設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
・エレベーター：無し
・確認済証：第東防建確 第2545号 平成20年5月12日
・月額想定賃料： 2,064,000円（税込）
・年間想定収入： 24,768,000円（税込）
・満室想定表面利回り：4.51％
・現況：賃貸中、満室稼働（2025年3月11日現在）
・2024年度固定資産税評価額
土地：97,652,530円 建物：41,086,900円 合計：135,629,590円
・2024年度固都税年額：969,825円
※利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。また、公租公課、共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。なお、表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介
収益マンション
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩２分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分
環八通り沿いの東南角地
■アーバンプレイス上野毛」
・価格：54,800 万円（税込）
・所在：世田谷区上野毛3丁目
・2023年10月28日大規模修繕工事実施済
（外壁：目地シーリング打替、塗装、洗浄、下地補修 屋上：アスファルト防水
共用廊下：長尺 シート貼 宅配BOX設置 PS扉塗装 堅樋塗装 ）
・土地 : 面積公簿184.56㎡（約55.82
・道路：北東側公道幅員約25ｍ、接道：約24.5ｍ
南東側公道幅員約3.8ｍ、接道：約7.1ｍ
・建物：築年:2008年（平成20年）10月
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
・面積：1階133.06㎡、2階130.99㎡、3階130.99㎡、4階130.99㎡、合計526.03㎡（約159.12坪）
・総戸数：19戸（店舗１戸、住居18戸、住居専有面積20.45㎡～26.01㎡）
・駐車場：無し
・駐輪場：有り
・都市計画：市街化区域
・用途地域：近隣商業地域
・防火規制：防火地域
・建ぺい率：80％、容積率：300％
・設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
・エレベーター：無し
・確認済証：第東防建確 第2545号 平成20年5月12日
・月額想定賃料： 2,064,000円（税込）
・年間想定収入： 24,768,000円（税込）
・満室想定表面利回り：4.51％
・現況：賃貸中、満室稼働（2025年3月11日現在）
・2024年度固定資産税評価額
土地：97,652,530円 建物：41,086,900円 合計：135,629,590円
・2024年度固都税年額：969,825円
※利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。また、公租公課、共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。なお、表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介
外観
環八通り沿い
平面図１階
平面図２～４階 図面と現況が相違する場合は現況を優先します
一棟売り
収益マンション
東急池上線「荏原中延」駅 徒歩５分、東急大井町線「荏原町」駅 徒歩１０分
都営浅草線・東急大井町線「中延」駅 徒歩１１分
全住戸４０㎡台 多様な賃貸需要に対応
■プラティーク品川中延
・価格：81,000万円（税込）
・所在：品川区西中延２丁目
・土地 : 面積公簿211.99㎡（約64.12坪）
・道路：西側公道 幅員約5.97ｍ
・建物：2024年3月新築 種類：共同住宅
・構造：鉄筋コンクリート造５階建
・面積：専有面積：578.88㎡（約175.11坪）、延床面積：707.66㎡（約214.06坪）
・総戸数：13戸（住居住居専有面積40.70㎡～46.44㎡、１LDK及び１LDK＋S）
・駐車場：無し
・駐輪場：有り（8区画）
・都市計画：市街化区域
・用途地域：近隣商業地域、第三種高度地区、日影規制有り
・防火規制：準防火地域
・建ぺい率：80％、容積率：300％
・エレベーター：無し
・境界確定済、検査済証有り
・月額想定賃料： 2,540,000円（税込）
・年間想定収入： 30,480,000円（税込）
・満室想定表面利回り：3.96％
・現況：賃貸中、13戸中12戸稼働（2025年3月24日現在）
・2024年度固都税年額：土地1,676,862円、建物1,997,017円
※想定表面利回りは1年間の賃料収入を購入価格（税別）で除して求めたものです。
公租公課、共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。なお、表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介
収益マンション
東急池上線「荏原中延」駅 徒歩５分、東急大井町線「荏原町」駅 徒歩１０分
都営浅草線・東急大井町線「中延」駅 徒歩１１分
全住戸４０㎡台 多様な賃貸需要に対応
■プラティーク品川中延
・価格：81,000万円（税込）
・所在：品川区西中延２丁目
・土地 : 面積公簿211.99㎡（約64.12坪）
・道路：西側公道 幅員約5.97ｍ
・建物：2024年3月新築 種類：共同住宅
・構造：鉄筋コンクリート造５階建
・面積：専有面積：578.88㎡（約175.11坪）、延床面積：707.66㎡（約214.06坪）
・総戸数：13戸（住居住居専有面積40.70㎡～46.44㎡、１LDK及び１LDK＋S）
・駐車場：無し
・駐輪場：有り（8区画）
・都市計画：市街化区域
・用途地域：近隣商業地域、第三種高度地区、日影規制有り
・防火規制：準防火地域
・建ぺい率：80％、容積率：300％
・エレベーター：無し
・境界確定済、検査済証有り
・月額想定賃料： 2,540,000円（税込）
・年間想定収入： 30,480,000円（税込）
・満室想定表面利回り：3.96％
・現況：賃貸中、13戸中12戸稼働（2025年3月24日現在）
・2024年度固都税年額：土地1,676,862円、建物1,997,017円
※想定表面利回りは1年間の賃料収入を購入価格（税別）で除して求めたものです。
公租公課、共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。なお、表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介
外観
1階・2階平面図 図面と現況が相違する場合は現況を優先します
3階・4階・5階平面図 図面と現況が相違する場合は現況を優先します
一棟売り
収益マンション
JR山手線内側、RC造
JR山手線「大塚」駅 徒歩５分
丸の内線「新大塚」駅 徒歩５分
都電荒川線「向原」駅 徒歩３分
有楽町線「東池袋」駅 徒歩13分
■プラティーク新大塚
・価格：70,900万円（税込）
・所在：豊島区南大塚３丁目17番11
・土地 : 地積公簿142.28㎡（約43.03坪）
・道路：北側公道 幅員約６ｍ
・建物：2024年６月新築 種類：共同住宅
・構造：鉄筋コンクリート造５階建
・面積：延床面積：登記簿532.35㎡（約161.03坪）
・総戸数：14戸（１R×4戸、１DK×9戸、１LDK×1戸）
・駐車場：無し
・都市計画：市街化区域
・用途地域：商業地域
・防火規制：防火地域
・建ぺい率：80％、容積率：500％
・エレベーター：有り
・境界確定済、確認済証有り、検査済証有り
・想定年間収入： 25,102,440円（税込） 別紙レントロールのとおり
・想定年間支出： 4,151,740円（税込） 内訳は別紙物件概要書記載のとおり
・満室想定表面利回り：3.73％
・現況：賃貸中、満室稼働（2025年3月29日現在）
※表面利回りは1年間の賃料収入を購入価格（税別）で除して求めたものです。
公租公課、共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。なお、表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介
収益マンション
JR山手線内側、RC造
JR山手線「大塚」駅 徒歩５分
丸の内線「新大塚」駅 徒歩５分
都電荒川線「向原」駅 徒歩３分
有楽町線「東池袋」駅 徒歩13分
■プラティーク新大塚
・価格：70,900万円（税込）
・所在：豊島区南大塚３丁目17番11
・土地 : 地積公簿142.28㎡（約43.03坪）
・道路：北側公道 幅員約６ｍ
・建物：2024年６月新築 種類：共同住宅
・構造：鉄筋コンクリート造５階建
・面積：延床面積：登記簿532.35㎡（約161.03坪）
・総戸数：14戸（１R×4戸、１DK×9戸、１LDK×1戸）
・駐車場：無し
・都市計画：市街化区域
・用途地域：商業地域
・防火規制：防火地域
・建ぺい率：80％、容積率：500％
・エレベーター：有り
・境界確定済、確認済証有り、検査済証有り
・想定年間収入： 25,102,440円（税込） 別紙レントロールのとおり
・想定年間支出： 4,151,740円（税込） 内訳は別紙物件概要書記載のとおり
・満室想定表面利回り：3.73％
・現況：賃貸中、満室稼働（2025年3月29日現在）
※表面利回りは1年間の賃料収入を購入価格（税別）で除して求めたものです。
公租公課、共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。なお、表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介
外観
1階平面図 図面と現況が相違する場合は現況を優先します
2～5階平面図 図面と現況が相違する場合は現況を優先します
１DKタイプ
一棟売り
収益ビル
■明日香ビル
・国道6号線沿い
・取手駅西口周辺現在再開発中
・価格：22,900 万円（税込）
・所在：茨城県取手市新町2丁目
・2017年5月大規模修繕工事実施済
（防水工事、塗装工事、タイル補修部分張替、エントランス床タイル張替、エレベーターシート張
替、バルコニー手摺物干し交換、照明器具交換…等）
・交通：JR常磐線「取手」駅 徒歩3分
・土地 : 面積公簿359.12㎡（約108.63坪）
・権利：所有権
・地目：宅地
・道路：西側公道幅員約24ｍ、接道：約19ｍ
・建物：築年:1979年（昭和54年）8月
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
・面積：1階134.46㎡、2～8階各159.14㎡、合計1248.44㎡（約377.65坪）
・総戸数：23戸（店舗事務所3戸、住居20戸、住居専有面積各39.60㎡）
・駐車場：有（2台）
・都市計画：市街化区域、用途地域：商業地域、防火規制：防火地域
・建ぺい率：80％、容積率：400％
・設備：東京電力、プロパンガス、公営水道、公共下水
・エレベーター：有
・確認済証：県 特26号 昭和53年5月25日
・検査済証：県50号 昭和54年9月6日
・月額想定賃料：1,321,520円（税込）
・年間想定収入：15,858,240円（税込）
・満室想定表面利回り：6.92％
・現況：賃貸中、全23戸中22戸稼働（2025年2月5日現在）
・2024年度固定資産税評価額
土地：16,582,725円 建物：50,752,913円 合計：67,335,638円
・2024年度固都税年額：918,071円
※利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。また、公租公課、共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。なお、表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介
収益ビル
■明日香ビル
・国道6号線沿い
・取手駅西口周辺現在再開発中
・価格：22,900 万円（税込）
・所在：茨城県取手市新町2丁目
・2017年5月大規模修繕工事実施済
（防水工事、塗装工事、タイル補修部分張替、エントランス床タイル張替、エレベーターシート張
替、バルコニー手摺物干し交換、照明器具交換…等）
・交通：JR常磐線「取手」駅 徒歩3分
・土地 : 面積公簿359.12㎡（約108.63坪）
・権利：所有権
・地目：宅地
・道路：西側公道幅員約24ｍ、接道：約19ｍ
・建物：築年:1979年（昭和54年）8月
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
・面積：1階134.46㎡、2～8階各159.14㎡、合計1248.44㎡（約377.65坪）
・総戸数：23戸（店舗事務所3戸、住居20戸、住居専有面積各39.60㎡）
・駐車場：有（2台）
・都市計画：市街化区域、用途地域：商業地域、防火規制：防火地域
・建ぺい率：80％、容積率：400％
・設備：東京電力、プロパンガス、公営水道、公共下水
・エレベーター：有
・確認済証：県 特26号 昭和53年5月25日
・検査済証：県50号 昭和54年9月6日
・月額想定賃料：1,321,520円（税込）
・年間想定収入：15,858,240円（税込）
・満室想定表面利回り：6.92％
・現況：賃貸中、全23戸中22戸稼働（2025年2月5日現在）
・2024年度固定資産税評価額
土地：16,582,725円 建物：50,752,913円 合計：67,335,638円
・2024年度固都税年額：918,071円
※利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。また、公租公課、共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。なお、表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介
外観
物件前面の国道6号線
平面図
外観
赤坂御用地の緑を目前に佇む
居住用 築浅レジデンス
■ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
価格：21,800万円（税込）
・交通：JR中央総武線「信濃町」駅 徒歩９分
JR中央総武線・東京メトロ丸の内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩１０分
・所在：新宿区南元町20番地３
・都市計画：市街化区域、用途地域：第二種住居・第一種住居
・土地権利：所有権 敷地権割合：1093413分の7768
・建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下２階付７階建３階部分
・総戸数：139戸
・建築時期：2016年10月
・専有面積：77.68㎡
・バルコニー面積：㎡不明
・旧分譲会社：住友不動産（株)
・施工会社：西松建設（株）
・管理会社：住友不動産建物サービス（株）
・管理体制：全部委託（管理人常駐）
・管理費等：管理費月額28,336円、修繕積立金月額12,530円
・他費用：未調査
・駐車場：有り（空き確認必要 月額41,000～46,000円）
・バイク置場：有り（空き確認必要 月額5,000～6,000円）
・駐輪場：有り（月額200～300円）
・事務所利用：不可
・ペット飼育：可（規約に準ず）
・内装工事実施済：2025年2月21日完了（家具は付きません）
・現況：空室
・引渡し時期相談
・取引態様：媒介
居住用 築浅レジデンス
■ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
価格：21,800万円（税込）
・交通：JR中央総武線「信濃町」駅 徒歩９分
JR中央総武線・東京メトロ丸の内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩１０分
・所在：新宿区南元町20番地３
・都市計画：市街化区域、用途地域：第二種住居・第一種住居
・土地権利：所有権 敷地権割合：1093413分の7768
・建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下２階付７階建３階部分
・総戸数：139戸
・建築時期：2016年10月
・専有面積：77.68㎡
・バルコニー面積：㎡不明
・旧分譲会社：住友不動産（株)
・施工会社：西松建設（株）
・管理会社：住友不動産建物サービス（株）
・管理体制：全部委託（管理人常駐）
・管理費等：管理費月額28,336円、修繕積立金月額12,530円
・他費用：未調査
・駐車場：有り（空き確認必要 月額41,000～46,000円）
・バイク置場：有り（空き確認必要 月額5,000～6,000円）
・駐輪場：有り（月額200～300円）
・事務所利用：不可
・ペット飼育：可（規約に準ず）
・内装工事実施済：2025年2月21日完了（家具は付きません）
・現況：空室
・引渡し時期相談
・取引態様：媒介
外観
パティオ
エントランス
間取図 図面と現況が相違する場合は現況を優先します
都心を一望 タワーマンション
■アーバンドックパークシティ豊洲タワーA
価格：18,780万円（税込）価格更新
・交通：有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩６分
・所在：江東区豊洲2丁目
・都市計画：市街化区域、用途地域：工業地域
・土地権利：所有権 敷地権割合：11611371分の7757
・建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付53階建 18階部分
・総戸数：1,481戸
・建築時期：2008年（平成20年）2月
・専有面積：77.57㎡
・バルコニー面積：26.02㎡
・旧分譲会社：三井不動産レジデンシャル（株)
・施工会社：三井住友/鹿島建設共同企業体
・管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
・管理体制：全部委託（日勤）、管理費等：管理費月額23,890円、修繕積立金月額15,510円
・他費用：インターネット接続料月額748円、ペットクラブ会費月額1,000円、バイク置場ロッカ
ー月額300円
・駐車場：有り（空き確認必要 月額24,000～40,700円）
・バイク置場：有り（空き確認必要 月額1,500～5,000円）
・駐輪場：有り（月額200～400円）
・事務所利用：不可
・ペット飼育：可（規約に準ず）
・内装工事実施済：キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、
フローリング新規（張替）、建具交換、照明交換、給湯器（追い焚き機能）交換、
下足入、全クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニング 2024年12月25日完了
（家具は付きません）
・現況：空室
・引渡し時期相談
・取引態様：媒介
■アーバンドックパークシティ豊洲タワーA
価格：18,780万円（税込）価格更新
・交通：有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩６分
・所在：江東区豊洲2丁目
・都市計画：市街化区域、用途地域：工業地域
・土地権利：所有権 敷地権割合：11611371分の7757
・建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付53階建 18階部分
・総戸数：1,481戸
・建築時期：2008年（平成20年）2月
・専有面積：77.57㎡
・バルコニー面積：26.02㎡
・旧分譲会社：三井不動産レジデンシャル（株)
・施工会社：三井住友/鹿島建設共同企業体
・管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
・管理体制：全部委託（日勤）、管理費等：管理費月額23,890円、修繕積立金月額15,510円
・他費用：インターネット接続料月額748円、ペットクラブ会費月額1,000円、バイク置場ロッカ
ー月額300円
・駐車場：有り（空き確認必要 月額24,000～40,700円）
・バイク置場：有り（空き確認必要 月額1,500～5,000円）
・駐輪場：有り（月額200～400円）
・事務所利用：不可
・ペット飼育：可（規約に準ず）
・内装工事実施済：キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、
フローリング新規（張替）、建具交換、照明交換、給湯器（追い焚き機能）交換、
下足入、全クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニング 2024年12月25日完了
（家具は付きません）
・現況：空室
・引渡し時期相談
・取引態様：媒介
外観
眺望
ロビー
間取図 図面と現況が相違する場合は現況を優先します
渋谷駅から徒歩７分の３LDK
内装工事完了
■イトーピア渋谷桜ケ丘
・価格：12,980万円（税込）
・交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・成田エクスプレス「渋谷」駅 徒歩７分
東急東横線・田園都市線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩８分
東急東横線「代官山」駅 徒歩12分
・所在：渋谷区桜丘町4-18
・都市計画：市街化区域、用途地域：商業
・土地権利：所有権 持分：1万分の297
・建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建 ２階部分
・総戸数：44戸
・建築時期：1981年3月
・専有面積：83.19㎡
・バルコニー面積：10.20㎡
・旧分譲会社：伊藤忠不動産（株)
・施工会社：不二建設（株）
・管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
・管理体制：全部委託（日勤）、管理費等：管理費月額22,000円、修繕積立金月額26,200円
・他費用：組合費月額300円
・駐車場：有り（空き確認必要 月額35,000円）
・バイク置場：有り（空き確認必要）
・駐輪場：有り（月額300円）
・事務所利用：不可
・ペット飼育：不可（確認必要）
・内装工事実施：2025年3月7日完了 （家具は付きません）
・現況：空室
・引渡し時期相談
・取引態様：媒介
外観
間取図 図面と現況が相違する場合は現況を優先します
居住用マンション
■洋伸竹ノ塚マンション
角住戸、ルーフバルコニー約51.75㎡付き
内装リフォーム工事実施済
・価格：2,980万円（税込）価格更新
・交通：東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩17分
・所在：足立区保木間1-16-2
・市街化区域、用途地域：近隣商業地域、第一種住居地域
・建物：構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根８階建７階部分
・建築時期：1983年1月
・総戸数：75戸
・専有面積：61.60㎡、バルコニー：8.52㎡、ルーフバルコニー：51.75㎡
・旧分譲会社：洋伸不動産（株）
・施工会社：（株）長谷川工務店
・管理会社：日本ハウズイング（株）
・管理体制：全部委託（日勤）
・管理費等：管理費月額9,135円、修繕積立金月額14,780円
・ルーフバルコニー使用料：月額500円
・駐車場：空き無し、バイク置場：空き無し、
・駐輪場：有り
・事務所利用：不可
・ペット飼育：可（飼育細則有り）
・引渡し時期：相談
・内装工事実施：2024年12月26日完了
・現況：空室
・取引態様：媒介（家具は付きません）
※当マンションには、別途売却物件が有ります（2025年2月23日現在）。
詳細は担当へお問合せください。
■洋伸竹ノ塚マンション
角住戸、ルーフバルコニー約51.75㎡付き
内装リフォーム工事実施済
・価格：2,980万円（税込）価格更新
・交通：東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩17分
・所在：足立区保木間1-16-2
・市街化区域、用途地域：近隣商業地域、第一種住居地域
・建物：構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根８階建７階部分
・建築時期：1983年1月
・総戸数：75戸
・専有面積：61.60㎡、バルコニー：8.52㎡、ルーフバルコニー：51.75㎡
・旧分譲会社：洋伸不動産（株）
・施工会社：（株）長谷川工務店
・管理会社：日本ハウズイング（株）
・管理体制：全部委託（日勤）
・管理費等：管理費月額9,135円、修繕積立金月額14,780円
・ルーフバルコニー使用料：月額500円
・駐車場：空き無し、バイク置場：空き無し、
・駐輪場：有り
・事務所利用：不可
・ペット飼育：可（飼育細則有り）
・引渡し時期：相談
・内装工事実施：2024年12月26日完了
・現況：空室
・取引態様：媒介（家具は付きません）
※当マンションには、別途売却物件が有ります（2025年2月23日現在）。
詳細は担当へお問合せください。
外観
間取図 図面と現況が相違する場合は現況を優先します
ルーフバルコニー
居住用マンション
■コスモ南与野
・価格：2,830万円（税込）
・交通：JR埼京線「南与野」駅 徒歩13分
・所在：さいたま市中央区鈴谷4-7-8
・市街化区域、用途地域：準工業地域
・建物：構造：鉄筋コンクリート造陸屋根６階建3階部分
・建築時期：1987年3月
・総戸数：51戸
・専有面積：67.89㎡、バルコニー：9.16㎡、
・旧分譲会社：山万（株）
・施工会社：戸田建設（株）
・管理会社：大和ライフネクスト（株）
・管理体制：全部委託（日勤）
・管理費等：管理費月額15,600円、修繕積立金月額16,224円
・駐車場：有り（空き確認必要）、バイク置場：有り（空き確認必要）
・駐輪場：有り
・事務所利用：不可
・ペット飼育：不可
・2024年大規模修繕工事実施済、2024年3月内装工事実施済
・現況：空室
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介（家具は付きません）
■コスモ南与野
・価格：2,830万円（税込）
・交通：JR埼京線「南与野」駅 徒歩13分
・所在：さいたま市中央区鈴谷4-7-8
・市街化区域、用途地域：準工業地域
・建物：構造：鉄筋コンクリート造陸屋根６階建3階部分
・建築時期：1987年3月
・総戸数：51戸
・専有面積：67.89㎡、バルコニー：9.16㎡、
・旧分譲会社：山万（株）
・施工会社：戸田建設（株）
・管理会社：大和ライフネクスト（株）
・管理体制：全部委託（日勤）
・管理費等：管理費月額15,600円、修繕積立金月額16,224円
・駐車場：有り（空き確認必要）、バイク置場：有り（空き確認必要）
・駐輪場：有り
・事務所利用：不可
・ペット飼育：不可
・2024年大規模修繕工事実施済、2024年3月内装工事実施済
・現況：空室
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介（家具は付きません）
外観
間取図 図面と現況が相違する場合は現況を優先します
居住用マンション
■ライオンズマンション三郷第５
・価格：2,280万円（税込）
・交通：武蔵野線「三郷」駅 徒歩14分
または、バス乗車約6分「文化会館東」停 徒歩5分
・所在：三郷市早稲田5-5-26
・市街化区域、用途地域：第一種中高層住居専用
・建物：構造：鉄筋コンクリート造陸屋根７階建 １階部分
・建築時期：1988年８月
・総戸数： 55戸
・専有面積：72.60㎡、専用庭：50.24㎡、
・旧分譲会社：大京観光（株）
・施工会社：東鉄工業（株）
・管理会社：（株）大京アステージ
・管理体制：全部委託（日勤）
・管理費等：管理費月額14,450円、修繕積立金月額18,300円
・駐車場：空き確認必要、バイク置場：空き確認必要
・駐輪場：有り
・事務所利用：不可、ペット飼育：不可、
・内装工事実施：2025年2月28日完了
・現況：空室
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介（家具は付きません）
■ライオンズマンション三郷第５
・価格：2,280万円（税込）
・交通：武蔵野線「三郷」駅 徒歩14分
または、バス乗車約6分「文化会館東」停 徒歩5分
・所在：三郷市早稲田5-5-26
・市街化区域、用途地域：第一種中高層住居専用
・建物：構造：鉄筋コンクリート造陸屋根７階建 １階部分
・建築時期：1988年８月
・総戸数： 55戸
・専有面積：72.60㎡、専用庭：50.24㎡、
・旧分譲会社：大京観光（株）
・施工会社：東鉄工業（株）
・管理会社：（株）大京アステージ
・管理体制：全部委託（日勤）
・管理費等：管理費月額14,450円、修繕積立金月額18,300円
・駐車場：空き確認必要、バイク置場：空き確認必要
・駐輪場：有り
・事務所利用：不可、ペット飼育：不可、
・内装工事実施：2025年2月28日完了
・現況：空室
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介（家具は付きません）
物件外観
間取図、専用庭付 図面と現況が相違する場合は現況を優先します
居住用マンション
■イトーピア小金公園
・価格：2,780万円（税込）
・交通：JR常磐緩行線「北小金」駅 徒歩10分
・所在：千葉県松戸市久保平賀
・市街化区域、用途地域：準住居地域、第一種住居地域
・建物：構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2階部分
・建築時期：1992年3月
・総戸数：63戸
・専有面積：76.63㎡、バルコニー：9.70㎡
・旧分譲会社：伊藤忠不動産（株）
・施工会社：佐藤工業（株）、丸磯建設（株）
・管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
・管理体制：全部委託（日勤）
・管理費等：管理費月額15,300円、修繕積立金月額22,990円
・駐車場：有（空き要確認）、バイク置場：有（空き要確認）、駐輪場：有（200円/月）
・事務所利用：不可
・ペット飼育：不可
・2024年3月内装工事実施済、2019年度10～2月大規模修繕工事実施済
・現況：空室
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介（家具は付きません）
■イトーピア小金公園
・価格：2,780万円（税込）
・交通：JR常磐緩行線「北小金」駅 徒歩10分
・所在：千葉県松戸市久保平賀
・市街化区域、用途地域：準住居地域、第一種住居地域
・建物：構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2階部分
・建築時期：1992年3月
・総戸数：63戸
・専有面積：76.63㎡、バルコニー：9.70㎡
・旧分譲会社：伊藤忠不動産（株）
・施工会社：佐藤工業（株）、丸磯建設（株）
・管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
・管理体制：全部委託（日勤）
・管理費等：管理費月額15,300円、修繕積立金月額22,990円
・駐車場：有（空き要確認）、バイク置場：有（空き要確認）、駐輪場：有（200円/月）
・事務所利用：不可
・ペット飼育：不可
・2024年3月内装工事実施済、2019年度10～2月大規模修繕工事実施済
・現況：空室
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介（家具は付きません）
外観
間取図 図面と現況が相違する場合は現況を優先します
居住用マンション
■メイツ柏
・価格：2,480万円（税込）
・交通：東武野田線・JR常磐線「柏」駅 徒歩７分
・所在：千葉県柏市あけぼの2丁目
・市街化区域、用途地域：第一種住居地域
・建物：構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根11階建７階部分
・建築時期：1984年2月
・総戸数：150戸
・専有面積：62.44㎡、バルコニー：7.84㎡、
・旧分譲会社：名鉄不動産（株）
・施工会社：（株）大本組
・管理会社：名鉄コミュニティライフ（株）
・管理体制：全部委託（日勤）
・管理費等：管理費月額5,300円、修繕積立金月額16,800円
・駐車場：空き確認必要、バイク置場：空き確認必要
・駐輪場：有り
・事務所利用：不可
・ペット飼育：可（飼育細則有り）
・内装工事実施：2023年1月31日完了、2021年3月キッチン、洗面化粧台、トイレリフォーム済
・現況：空室
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介
■メイツ柏
・価格：2,480万円（税込）
・交通：東武野田線・JR常磐線「柏」駅 徒歩７分
・所在：千葉県柏市あけぼの2丁目
・市街化区域、用途地域：第一種住居地域
・建物：構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根11階建７階部分
・建築時期：1984年2月
・総戸数：150戸
・専有面積：62.44㎡、バルコニー：7.84㎡、
・旧分譲会社：名鉄不動産（株）
・施工会社：（株）大本組
・管理会社：名鉄コミュニティライフ（株）
・管理体制：全部委託（日勤）
・管理費等：管理費月額5,300円、修繕積立金月額16,800円
・駐車場：空き確認必要、バイク置場：空き確認必要
・駐輪場：有り
・事務所利用：不可
・ペット飼育：可（飼育細則有り）
・内装工事実施：2023年1月31日完了、2021年3月キッチン、洗面化粧台、トイレリフォーム済
・現況：空室
・引渡し時期：相談
・取引態様：媒介
外観
間取図 図面と現況が相違する場合は現況を優先します
店舗・工房等
多目的スペース付き 中古住宅
足立区千住元町
内外装リフォーム工事済
・価格：3,980万円（税込）価格更新
・交通：JR常磐線・東京メトロ日比谷線・千代田線・東武伊勢崎線「北千住」駅 徒歩17分
・所在：足立区千住元町
・土地：面積37.63㎡（登記簿）セットバック面積約1.19㎡含む
・権利：所有権
・地目：宅地
・接面道路：北側公道 幅員約5.4㎡ 接道約3.9ｍ
・都市計画：市街化区域
・用途地域：近隣商業地域 建ぺい率：80％ 容積率：300％
・防火規制：準防火地域
・高度地区：第3種高度地区
・設備：東京電力、東京ガス、公営水道、公共下水
・建物築年月：1987年（昭和62年）8月
・構造：鉄骨造陸屋根3階建
・建物面積：1階・2階・3階各29.45㎡ 合計88.35㎡（約26.72坪）
・間取：1階スケルトン、2階LDK、3階寝室・トイレ・洗面・浴室
・確認済証：昭和62年4月9日 第3337号 検査済証：無し
・屋上防水工事（ウレタン）：2022年3月実施
・新規内外装リフォーム工事：2階・3階部分2022年4月実施
・外壁塗装工事：2022年5月実施
・現況：空室
・引渡時期：相談
・取引態様：媒介
※1階部分はスケルトンな状況のため、ガレージ・店舗・居住用と、多目的に使用することが可能です。
※2024年固都税年額：71,071円
外観（中ほどの3階の建物）
間取図 図面と現況が相違する場合は現況を優先します
2階LDK
屋上
リゾート
八ヶ岳山麓 別荘地
長野県諏訪郡 原村
■中央高原保健休養地 成約済
・土地：登記簿地積 1,397㎡（422.59坪）
・建築条件無し、北東角地、村営別荘地内
・所在地：長野県諏訪郡原村字原山
・交通：ＪＲ中央線「茅野」駅からタクシーで約20分 茅野駅：特急「あずさ」停車駅
中央高速道路「諏訪南ＩＣ」から車利用 約10分
・地目：原野、権利：所有権、都市計画：区域外、用途地域：無指定
・地勢：ほぼ平坦地、建ぺい率：20％、容積率：40％、建築物：2階建以下、高さ13ｍ以内
・道路：北側舗装公道幅員約6.9ｍ、東側舗装公道幅員約7.9ｍ
・隣地境界より5ｍ以内は建築物・構造物設置不可
・敷地内の緑地30％以上確保、原村環境保全条例、長野県景観条例
・原村中央高原保健休養地管理条例
・設備：合併処理浄化槽、上水道、個別プロパン、中部電力
・引渡し：相談
・取引態様：媒介
八ヶ岳山麓 別荘地
長野県諏訪郡 原村
■中央高原保健休養地 成約済
・土地：登記簿地積 1,397㎡（422.59坪）
・建築条件無し、北東角地、村営別荘地内
・所在地：長野県諏訪郡原村字原山
・交通：ＪＲ中央線「茅野」駅からタクシーで約20分 茅野駅：特急「あずさ」停車駅
中央高速道路「諏訪南ＩＣ」から車利用 約10分
・地目：原野、権利：所有権、都市計画：区域外、用途地域：無指定
・地勢：ほぼ平坦地、建ぺい率：20％、容積率：40％、建築物：2階建以下、高さ13ｍ以内
・道路：北側舗装公道幅員約6.9ｍ、東側舗装公道幅員約7.9ｍ
・隣地境界より5ｍ以内は建築物・構造物設置不可
・敷地内の緑地30％以上確保、原村環境保全条例、長野県景観条例
・原村中央高原保健休養地管理条例
・設備：合併処理浄化槽、上水道、個別プロパン、中部電力
・引渡し：相談
・取引態様：媒介
現地
現地
■ゴルフ場周辺の土地
江戸崎カントリー倶楽部
正面入口まで約800ｍ
・価格：180万円
・所在地：茨城県稲敷市羽賀
・交通：JR成田線「滑河」駅から車で約17分
・地積：登記簿144㎡、地目：山林、現況：住宅地、地勢：平坦
・都市計画：市街化調整区域、用途地域：無指定、建ぺい率：60％、容積率：200％
・道路：北東側幅員約６ｍ私道、南西側幅員約４ｍ私道
・引渡し：相談
・その他：茨城県包括承継基準18での建築が可能。
上下水道引込みが必要です。その際に加入金、負担金が必要になります。
・取引態様：媒介
江戸崎カントリー倶楽部
正面入口まで約800ｍ
・価格：180万円
・所在地：茨城県稲敷市羽賀
・交通：JR成田線「滑河」駅から車で約17分
・地積：登記簿144㎡、地目：山林、現況：住宅地、地勢：平坦
・都市計画：市街化調整区域、用途地域：無指定、建ぺい率：60％、容積率：200％
・道路：北東側幅員約６ｍ私道、南西側幅員約４ｍ私道
・引渡し：相談
・その他：茨城県包括承継基準18での建築が可能。
上下水道引込みが必要です。その際に加入金、負担金が必要になります。
・取引態様：媒介
現地
現地
江戸崎カントリー倶楽部正面入口まで約800ｍ
■資産活用
箱根町仙石原での空き家活用 その１
民泊運営業者と
事業用賃貸借契約を締結 更新済
・貸主様の声：「新型コロナ感染の状況下、個人の一般賃貸借契約の条件では借り手が少なく賃料条件も厳しく、短期賃貸では収入が不安定という市況の中で、民泊運営法人様が観光客対象の一棟貸し活用の目的で借りてくださり、とりあえずホッとしています。」
・借主様の声：「人気ある箱根で、お手頃な規模の物件が見つかり、すぐに借入れの契約をしました。新型コロナ感染以降の来日観光客の回復基調により、今後の収益拡大を期待しています。」
物件概要
・土地：約661㎡
・地目：宅地
・その他：第2種観光地区内
・建物：約70㎡ 1987年建築
・構造：木造平家建
・取引態様：媒介
現地
現地
箱根町仙石原での空き家活用 その２
民泊運営業者と
民泊運営業者と
事業用賃貸借契約を締結 更新済
・内風呂２＋本格的な露天風呂
・仙石原の中心部に近く、周辺には魅力的な観光スポットが数多くあり、
宿泊施設として、期待値の高い大型賃貸物件です。
物件概要
・土地：720.65㎡
・建物：243.31㎡
・構造：木造スレートぶき2階建
・建築時期：平成17年9月大規模改築
・取引態様：媒介
現地露天風呂
現地館内
ご購入・ご売却・ご活用・お困りごと
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- ここにブログタイトルが入ります、ここにブログタイトルが入ります。ここにブログタイトルが入ります。ここにブログタイトルが入ります。(10.01.01)
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