事業用

さいたま市　旧中山道面
近隣商業地域
（一部第一種住居地域あり）
■給油所・住居付物件

・価格：19,000万円（現況渡し希望）
・所在：さいたま市北区東大成町
・交通：埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」駅から約500m
　　　　東武鉄道野田線「北大宮」駅から約500m
・土地権利：所有権、地目：宅地、
・土地面積：642.96㎡（194.49坪）（登記簿2筆計）
・用途地域：近隣商業地域、一部第一種住居地域
・建ぺい率：80％、60％、容積率：200％
・前面道路：旧中山道（幅員約16ｍ）
・建物構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建、建築時期：1995年11月、種類：給油所・居宅
・床面積：1階108.02㎡、2階170.27㎡、3階145.18㎡　合計423.47㎡
・現況：給油所・居宅（所有者入居中、給油所営業は停止）
・法規制：さいたま市生活環境の保全に関する条例、15m高度地区
・公示価格：令和6年埼玉北5-3（坪当り912千円）
・路線価：令和6年（坪当り677千円）
・取引態様：媒介　
（注）現地下見の際は、所有者使用中のため、勝手にご見学せず事前にご連絡ください。

渋谷駅から徒歩７分の３LDK

内装工事完了

■イトーピア渋谷桜ケ丘

・価格：12,980万円（税込）
・交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・成田エクスプレス「渋谷」駅　徒歩７分
　　　　東急東横線・田園都市線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅　徒歩８分
　　　　東急東横線「代官山」駅　徒歩12分
・所在：渋谷区桜丘町4-18
・都市計画：市街化区域、用途地域：商業
・土地権利：所有権　持分：1万分の297
・建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建　２階部分
・総戸数：44戸
・建築時期：1981年3月
・専有面積：83.19㎡
・バルコニー面積：10.20㎡
・旧分譲会社：伊藤忠不動産（株)
・施工会社：不二建設（株）
・管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
・管理体制：全部委託（日勤）、管理費等：管理費月額22,000円、修繕積立金月額26,200円
・他費用：組合費月額300円
・駐車場：有り（空き確認必要　月額35,000円）
・バイク置場：有り（空き確認必要）
・駐輪場：有り（月額300円）
・事務所利用：不可
・ペット飼育：不可（確認必要）
・内装工事実施：2025年3月7日完了　（家具は付きません）
・現況：空室
・引渡し時期相談
・取引態様：媒介

■資産活用

箱根町仙石原での空き家活用　その１

民泊運営業者と
事業用賃貸借契約を締結　更新済
　
・貸主様の声：「新型コロナ感染の状況下、個人の一般賃貸借契約の条件では借り手が少なく賃料条件も厳しく、短期賃貸では収入が不安定という市況の中で、民泊運営法人様が観光客対象の一棟貸し活用の目的で借りてくださり、とりあえずホッとしています。」

・借主様の声：「人気ある箱根で、お手頃な規模の物件が見つかり、すぐに借入れの契約をしました。新型コロナ感染以降の来日観光客の回復基調により、今後の収益拡大を期待しています。」

物件概要
・土地：約661㎡
・地目：宅地　
・その他：第2種観光地区内
・建物：約70㎡　1987年建築
・構造：木造平家建　
・取引態様：媒介

事業用賃貸借契約を締結　更新済


・内風呂２＋本格的な露天風呂
・仙石原の中心部に近く、周辺には魅力的な観光スポットが数多くあり、
　　宿泊施設として、期待値の高い大型賃貸物件です。
物件概要
・土地：720.65㎡
・建物：243.31㎡
・構造：木造スレートぶき2階建
・建築時期：平成17年9月大規模改築
・取引態様：媒介